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「一括査定って怪しくない？」よくある疑問。正直に言う。使い方次第。一括査定とは？複数の不動産会社に一度で査定依頼できる仕組み。メリット✔ 相場がわかる✔ 比較できる✔ 高く売れる可能性1社だけより圧倒的に有利。デメリット✔ 営業連絡が来る✔...

相続した家。「これ売れるの？」そう感じるケースも多い。売れにくい家の特徴✔ 古い✔ 立地が悪い✔ 荷物が多い✔ 空き家期間が長いそれでも売れる理由今は✔ 買取業者✔ 再生業者がある。普通に売れなくても選択肢あり。一番ダメなのは放置放置すると...

実家を売ろうと思ったとき、「まず何をするの？」答えはシンプル。査定です。査定とは？簡単に言うと、「この家いくらで売れそうか」を不動産会社が出してくれるもの。査定には2種類ある✔ 簡易査定（ネット）✔ 訪問査定（実際に見る）まずは簡易査定でO...

実家売却で大変なのは何か。答えははっきりしてます。売ることじゃない。準備です。一番大変なのは「家の中」・荷物が多い・整理できない・思い出があって進まないここで止まる人が多い。次に大変なのは「家族の合意」・売るか残すか・価格・分配ここで揉める...

実家を売るとき、気になるのが税金。「いくら取られるの？」「損しない？」整理します。売却でかかる税金主にこれ。✔ 譲渡所得税売却益に対してかかります。重要なのは「取得費」昔の家だと、取得費が分からないケースもあります。この場合、税金が高くなる...

相続した実家。「すぐ売った方がいい？」「持っておいた方がいい？」ここで悩む人は多いです。結論は、状況による。でも判断基準はあります。すぐ売るべきケース✔ 誰も住まない✔ 管理できない✔ 維持費が負担この場合、持っているだけでコストになります...

実家が空き家になったとき、「売るべき？」「残すべき？」ここで止まります。判断基準を整理します。売るべきケース✔ 住む予定がない✔ 管理できない✔ 維持費が負担残すべきケース✔ 将来使う予定がある✔ 家族で共有したい✔ 思い入れが強い一番危険...

実家を売ろうと思ったとき、「すぐに不動産会社に行けばいい？」実は違います。先にやるべきことがあります。① 名義を確認する相続登記が済んでいないと売れません。② 相続人の同意複数人いる場合、全員の同意が必要。③ 家の中の整理これが一番大変。・...

親が亡くなったあと、「保険ってどうやって請求するの？」「何が必要？」ここで止まる人は多いです。順番に整理します。保険金は自動では入らないまず大前提。請求しないともらえません。手続きの流れ① 保険会社へ連絡② 必要書類を取り寄せる③ 書類提出...

実家の片付けを考えたとき、「遺品整理と不用品回収って何が違うの？」と迷う人は多いです。名前は似ていますが、目的が違います。整理します。遺品整理とは亡くなった方の持ち物を、✔ 分別✔ 仕分け✔ 貴重品確認✔ 供養対応などを含めて整理すること。...